环保局允许小区里开饭店吗?在小区里面开饭店需要什么手续?

来源：狂想曲作者：狂想曲发布时间：2019-05-24 12:39:00

　　不少小区楼下都会有一些餐馆、小吃店等等，这些店面大部分都是在小区住宅楼下，而餐馆经营就一定会有许多的右眼，一旦餐馆环保处置不当就会给楼上和周围的居民生活造成一定的困扰，不少地方的小区内餐馆都遭到过投诉，但最后也只是整改而已，并不一定会被勒令拆除。

　　环保局允许小区里开饭店吗?

　　开在小区里的饭店被很多市民深恶痛绝。尤其在一些老小区和临街小区，餐饮店集中几乎成了餐饮一条街。那么环保局允许在小区里面开饭店吗?

　　国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，只是要求必须遵守国务院有关饮食服务业环境保护管理的规定，采取措施，防治油烟对附近居民居住环境的污染。

　　但对于将住宅变为经营性用房的，根据《国家工商总局关于住所经营场所登记有关问题的通知》(工商企字[2007]236号)的规定。企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

　　(一)《住所(经营场所)登记表》

　　(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

　　对从事餐饮经营的，根据《中华人民共和国食品安全法》的规定，应当取得食品药品管理餐饮服务许可后，再向工商部门申请营业执照。

　　但北京市关于《中华人民共和国大气污染防治法》实施办法(2000年12月8日北京第十一届人民代表大会常务委员会第二十三届会议通过)第三十二条规定：居民住宅楼的底层不再安排产生油烟污染的饮食服务业经营场所;不得将居民住宅楼中的住宅用作产生油烟污染的饮食服务业经营场所。

　　根据京工商发<2002>109号文件规定，“禁止企业(或个体工商户)以居民楼中房屋(含规划为商业用途的房屋)作为住所(经营场所)从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所(含“网吧”)、生产加工制造等五类经营活动”。

　　也就是说北京市是禁止住宅小区楼下是禁止开餐馆的，不过每个省市的规定不一样，所以关于环保局是否允许在小区里面开饭店应该根据各省市的情况自行规定。

　　在小区里面开饭店需要什么手续?

　　关于在小区内开饭店一事80%以上的小区居民不赞成小区内开饭馆;15%的小区居民觉得小区内可以开饭馆，方便大家用餐，但前提条件是不污染环境;仅有大约5%的居民对小区内有无饭馆表示无所谓的态度。针对这样的数据，想在小区开办餐厅的经营者们应该要做好保护环境，以及做好减排工作。

　　那么如果在小区开饭店应该办理哪些手续呢?如果要在小区开饭馆首先得到辖区工商所申请名称，然后到卫生局办理相关手续，再到工商所申请营业执照。现行规定只是规定住宅楼地下不允许开设饭馆，并没有规定小区内不允许开设饭馆。一般小区内开设饭馆都是按照便民设施申请的。如果开设饭馆的地方不与住宅楼相连，且不属于个人产权，而且手续齐全的话，一般都是可以批准的。但是如果与住宅楼相连，就需要物业或是居委会提供相关证明才可以到工商部门申请。

　　同时物业并没有什么办法取缔小区饭馆。如果手续合法，小区饭馆是可以存在的。但如果存在种种扰民问题，则可以向工商、城管等行政主管部门投诉，或者反映给物业、居委会给予协调。实在不行的情况下，小区业主也可以联合起来走诉讼的办法，用法律的手段来保护自己的合法权利。

　　根据国家工商局规定从事任何营利性经营活动都需要办理营业执照。申办个体工商户需准备以下材料：1、个体工商户登记申请书。2、企业名称预先核准通知书;3、身份证原件太复印件;4、一寸免冠照片3张;5、租房合同原件及复印件1份;6、工商管理费专用存折原件及复印件一份;7、前置审批文件、证件(指卫生许可证);8、工商部门认为需要提交的其他文件证件。

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